Có lẽ thuật ngữ Bền Vững trong những năm trở lại đây đã trở thành một từ khóa được nhắc phổ biến trong hầu hết các lĩnh vực kinh doanh, khi mà giờ đây cuộc chiến chống lại biến đổi khí hậu toàn cầu đã không còn là câu chuyện giữa chính phủ các nước, mà thay vào đó là trách nhiệm của toàn cộng động – những con người đang sống trên hành tinh xanh này. Tuy nhiên việc phát triển bất động sản bền vững liệu rằng có chỉ dừng lại ở việc Tái chế, Tái sử dụng, giảm thải tới môi trường, … hay còn đó những phạm trù rộng hơn của sự bền vững mà chưa được khai thác sâu hơn.
Công nghiệp bền vững
Đối với lĩnh vực công nghiệp thì từ lâu các quy định về việc xây dựng môi trường sản xuất bền vững đã được áp dụng tiêu biểu là hệ thống tiêu chuẩn ISO được cập nhật liên tục qua các năm nhằm đảm bảo các nhà máy, xí nghiệp và khu chế xuất đều phải đảm bảo các yêu cầu liên quan tới việc sử lý chất thải, nước thải cũng như các ảnh hưởng khác đến môi trường. Trong khi đó với lĩnh vực bất động sản, một trong những ngành có mức độ thải CO2 từ hoạt động xây dựng thuộc hàng top đầu cho đến nay mới bắt đầu những bước đi đầu tiên trong việc thắt chặt các quy định về tiêu chuẩn xanh cho công trình xây dựng. Với việc chính phủ cam kết với cộng đồng quốc tế về việc cắt giảm phát thải về mức 0 và đưa Việt Nam trở thành quốc gia Net Zero về khí thải Cacbon trong năm 2050 thì chắc chắn việc áp dụng các tiêu chuẩn về xây dựng bền vững sẽ được đẩy mạnh trong thời gian tới hơn nữa.
Một trong những động thái rõ rệt của việc phát triển bất động sản bền vững hiện nay được phần lớn các đơn vị phát triển, các chủ đầu tư hướng tới và chọn lựa áp dụng cho các dự án của mình đó là việc xây dựng dự án theo hệ thống tiêu chuẩn của các chứng nhận quốc tế về công trình bền vững như chứng nhận LEED hoặc EDGE nhằm đặt được các yêu cầu về mức độ tiết kiệm năng lượng, nước, cũng như khả năng tái sử dụng bên trong dự án, góp phần vào việc giảm thiểu lượng phát thải ra ngoài môi trường.
Việc lựa chọn hướng đi này giúp cho các đơn vị phát triển bất động sản dễ dàng hơn trong việc xác định các tiêu chuẩn xây dựng ngay từ ban đầu, tránh tình trạng “loay hoay” tìm cách phát triển bền vững nhưng lại không có lời giải phù hợp. Bên cạnh đó, vì đây là một xu hướng toàn cầu nên nhận được rất nhiều sự ủng hộ của cộng đồng quốc tế cũng như sự hậu thuẩn từ các tổ chức trên thế giới, đặc biệt đối với các tổ chức về tài chính và ngân hàng.
Công trình xanh
Nếu như việc phát triển công trình xanh (green building) trước giờ vẫn chưa thật sự phổ biến đối với loại hình bất động sản nhà ở (Residential Real Estate) thì tại thị trường tòa nhà văn phòng (Office) đã trở thành một trong những yêu cầu được ưu tiên chọn lựa của các công ty, tập đoàn nước ngoài trong việc lựa chọn địa điểm đặt trụ sở làm việc của mình.
Các tổ chức uy tín như HSBC, Standard Chartered, … ưu tiên chọn lựa các dự án văn phòng được xây dựng theo các tiêu chuẩn xanh và càng ưu tiên đối với các dự án được cấp các chứng nhận bền vững như LEED hoặc EDGE. Không dừng lại ở đó, các tổ chức tài chính, ngân hàng hỗ trợ trực tiếp trong việc cung cấp các gói vay ưu đãi cũng như các định chế tài chính hỗ trợ trực tiếp cho các chủ đầu tư, các đơn vị phát triển tại Việt Nam trong việc xây dựng và phát triển các dự án đi theo hướng bền vững này.
Tại Việt Nam hiện tại, rất nhiều tổ chức đang tham gia tích cực trong việc thúc đẩy sự phát triển của các dự án bền vững thông qua nhiều hoạt động và phương thức khác nhau, tiêu biểu có thể kể đến IFC (International Finance Corporation) thuộc Workd Bank. IFC tiên phong trong việc hỗ trợ, thẩm định và định hướng cho các doanh nghiệp bất động sản trong việc tìm kiếm hướng đi phù hợp với nguồn lực của doanh nghiệp để có thể xây dựng và phát triển các dự án xanh, không dừng lại ở đó IFC tham gia hỗ trợ thông qua việc kết nối doanh nghiệp với các định chế tài chính, các gói vay ưu đãi từ các ngân hàng quốc tế để giải quyết bài toán nguồn vốn cho doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư ban đầu, khuyến khích các chủ đầu tư mạnh dạn bước đi trong xu hướng toàn cầu này.
Sự tiên phong của mảng bất động sản văn phòng, thì ngày càng có nhiều hơn những chủ đầu tư và đơn vị phát triển bất động sản bắt đầu áp dụng mô hình phát triển bền vững vào trong các dự án bất động sản nhà ở và xa hơn là bất động sản nghỉ dưỡng với các khu nghỉ dưỡng của mình.
Nguồn sưu tầm từ luxuo.vn
Xem thêm thông tin tại:
- Sơn Trần Land
- Trần Quốc Sơn: 0911 45 22 11